Umbau eines Wohngebäudes mit Küche & Badezimmer in Schwaigern

Der Startpunkt war die detaillierte Vorbereitung der Baustelle, bei der wir durch effektive Staubschutzmaßnahmen sicherstellten, dass sowohl das Bauareal als auch die umliegenden Bereiche geschützt waren. Die Organisation eines 25 Meter hohen Baukrans für einen Zeitraum von acht Wochen ermöglichte eine effiziente Durchführung der Arbeiten.

Wir begannen mit Abbruch- und Rückbauarbeiten sowohl innerhalb der Wohnungen als auch im Außenbereich. Dabei legten wir besonderes Augenmerk auf den neuen Fahrstuhlschacht, der als zentraler Bestandteil der Modernisierung des Gebäudes diente. Umfassende Fassadenarbeiten verliehen dem äußeren Erscheinungsbild ein zeitgemäßes und ästhetisches Aussehen.

In Bezug auf die Struktur des Gebäudes nahmen wir Veränderungen im Treppenhaus vor, führten den Rückbau von Wänden durch und schufen neue Durchbrüche. Neue Brüstungen und Fundamentarbeiten trugen zur Stabilität und Sicherheit des Gebäudes bei. Darüber hinaus wurden wichtige Dachänderungen vorgenommen, um den energetischen Standards gerecht zu werden.

Die Heizungsanlage erfuhr eine Optimierung durch den Einbau von zwei Gas-Brennwertkesseln mit einer 16 kW-Wärmepumpe. Dies wurde mit der Anpassung der Heizung an die veränderte Nutzung des Gebäudes kombiniert. Die Installation von Verteilern für die Heizung mit Zählern für sechs Wohneinheiten ermöglicht eine präzise und individuelle Kontrolle der Wärmeverteilung.

Die Elektroarbeiten erstreckten sich über alle Wohnungen und den gemeinschaftlichen Bereich. Dabei erfolgte nicht nur die Neuinstallation von TV/SAT-Anlagen, sondern auch die Erneuerung des Hauptverteilers, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.

Im Innenausbau setzten wir auf Qualität und zeitgemäße Gestaltung. Innenputz- und Trockenbauarbeiten schufen eine solide Grundlage für neue Trennwände und eine zeitgemäße Raumgestaltung. Sechs Komplettbadsanierungen in den Wohneinheiten folgten einem barrierearmen Konzept mit modernen WC- und Waschtischanlagen sowie beleuchteten Spiegeln.

Die Einbauküchen, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, verleihen den Wohnungen einen modernen und funktionalen Charakter. Auch die Gäste-WCs erhielten eine zeitgemäße Überholung. Abschließend wurden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich umfassende Malerarbeiten durchgeführt, um das gesamte Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Dieses Projekt zeichnet sich nicht nur durch die Vielfalt der durchgeführten Arbeiten aus, sondern auch durch die integrierte Herangehensweise, die das Gebäude als Ganzes betrachtet und auf zeitgemäße Standards angepasst hat.